Когда нужен техзаказчик?
Итак, технический заказчик в Санкт-Петербурге приглашается инвестором строительства. Техзаказчик курирует проект на всем протяжении строительства. Он решает вопросы:
• технического направления;
• юридического характера;
• защищает финансовые интересы инвестора.
Наниматель вправе возложить на технического заказчика необходимый ему объем работ и обязанностей. К функциям технического заказчика в строительстве может относится весь перечень работ: от сбора предпроектной документации до получения документации, обеспечивающей успешный ввод объекта в эксплуатацию. В договоре фиксируется объем ответственности участников.
В чем необходимость службы техзаказчика для строительства?
Служба технического заказчика организует совместную работу участников строительства между:
• инвесторами;
• проектировщиками;
• подрядчиками;
• согласующими инстанциями.
Это значит, что на технического заказчика возложены обязанности по своевременной сдаче объекта в соответствии с установленными нормами и правилами. При этом он следит, чтобы были выполнены все пункты намеченной схемы строительства объекта.
Функции Технического заказчика охватывают все стадии реализации инвестиционного проекта
Служба технического заказчика организует строительные работы в рамках договора, заключенного с инвестором. Услуги технического заказчика востребованы при:
• новом строительстве;
• реконструкции действующих предприятий;
• расширении и техническом перевооружении предприятий и сооружений;
• выполнении капитального ремонта зданий.
Стоимость работ службы технического заказчика в строительстве зависит от 2 основных факторов:
• от степени ответственнности;
• от объема делегирования инвестором функций застройщика.
Наиболее значимые работы, которые могут быть возложены на технического заказчика договором:
• сбор исходно-разрешительной документации;
• сопровождение этапа проектирования и проведение экспертизы проектов;
• подготовка строительного участка;
• осуществление технадзора в процессе строительства;
• ввод объектов строительства в эксплуатацию.